3 thành phố hàng đầu ở Ireland để đầu tư bất động sản cho thuê

THÔNG TIN

3 thành phố hàng đầu ở Ireland để đầu tư bất động sản cho thuê

Giới thiệu

Ireland là một quốc gia hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản cho thuê do nhu cầu nhà ở cao và nền kinh tế đang phát triển. Bài viết này nêu bật ba thành phố tốt nhất ở Ireland để đầu tư vào bất động sản cho thuê, dựa trên nghiên cứu chuyên sâu, ví dụ thực tế và số liệu thống kê sâu sắc.

1. Dublin

Dublin là thủ đô của Ireland và là một trong những thành phố năng động nhất ở châu Âu. Nó mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho thuê do nhu cầu nhà ở cao và thị trường cho thuê đang phát triển.

Nhu cầu nhà ở

Nhu cầu về nhà ở ở Dublin cao do tăng trưởng kinh tế và tăng dân số. Nhiều công ty quốc tế có trụ sở hoặc văn phòng tại Dublin, thu hút nhiều chuyên gia tìm thuê chỗ ở. Theo thống kê, tỷ lệ nhà trống ở Dublin là dưới 2%, cho thấy nhu cầu cao và lượng nhà sẵn có thấp.

Lợi nhuận cho thuê

Lợi suất cho thuê ở Dublin rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Theo dữ liệu, tổng sản lượng trung bình ở Dublin là khoảng 6%, cao hơn mức trung bình của châu Âu. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư có thể mong đợi lợi tức đầu tư tốt bằng cách cho thuê bất động sản của họ ở Dublin.

Ví dụ trường hợp: Đầu tư vào một căn hộ ở Dublin

Lấy ví dụ về việc đầu tư vào một căn hộ ở Dublin. Giả sử giá mua căn hộ là 300 euro. Bằng cách thuê căn hộ với giá thuê hàng tháng là 000 euro, tổng lợi nhuận hàng năm sẽ là 1% (500 euro x 6 tháng / 1 euro x 500). Đây là mức lợi nhuận cho thuê hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

2. Nút bần

Cork là thành phố lớn thứ hai của Ireland và là điểm đến phổ biến của các nhà đầu tư bất động sản cho thuê. Nó cung cấp một thị trường cho thuê đang phát triển và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tăng trưởng kinh tế

Cork đang có tốc độ tăng trưởng kinh tế bền vững, điều này đang thúc đẩy nhu cầu về nhà ở. Nhiều công ty công nghệ và dược phẩm có trụ sở hoặc cơ sở tại Cork, thu hút nhiều chuyên gia tìm thuê chỗ ở. Nhu cầu ngày càng tăng này tạo ra cơ hội đầu tư bất động sản cho thuê.

Lợi nhuận cho thuê

Lợi suất cho thuê ở Cork cũng rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Theo thống kê, tổng sản lượng trung bình ở Cork là khoảng 5,5%, thấp hơn một chút so với ở Dublin nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của châu Âu. Do đó, các nhà đầu tư có thể mong đợi lợi tức đầu tư tốt bằng cách cho thuê bất động sản của họ ở Cork.

Ví dụ trường hợp: Đầu tư vào một ngôi nhà ở Cork

Hãy lấy ví dụ về việc đầu tư vào một ngôi nhà ở Cork. Giả sử giá mua căn nhà là 350 euro. Bằng cách thuê căn nhà với giá thuê hàng tháng là 000 euro, tổng lợi nhuận hàng năm sẽ là 1% (800 euro x 6,17 tháng / 1 euro x 800). Đây là mức lợi nhuận cho thuê hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

3. Hành lang

Galway là một thành phố nhộn nhịp nằm ở bờ biển phía tây Ireland. Nó được biết đến với bầu không khí văn hóa và trường đại học nổi tiếng. Galway cũng mang đến cơ hội đầu tư bất động sản cho thuê hấp dẫn.

Đại học Galway

Đại học Galway thu hút nhiều sinh viên trong nước và quốc tế, tạo ra nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên. Nhà đầu tư có thể tận dụng nhu cầu này bằng cách đầu tư vào chỗ ở thân thiện với sinh viên, chẳng hạn như căn hộ hoặc nhà ở chung.

Lợi nhuận cho thuê

Năng suất cho thuê ở Galway cạnh tranh với các thành phố khác của Ireland. Theo thống kê, lợi nhuận gộp trung bình ở Galway là khoảng 5,8%, thấp hơn một chút so với ở Dublin nhưng vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư. Chỗ ở dành cho sinh viên có thể mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn do nhu cầu liên tục.

Ví dụ điển hình: Đầu tư căn hộ sinh viên ở Galway

Lấy ví dụ về việc đầu tư vào một căn hộ sinh viên ở Galway. Giả sử giá mua căn hộ là 200 euro. Bằng cách thuê căn hộ với giá thuê hàng tháng là 000 euro, tổng lợi nhuận hàng năm sẽ là 1% (000 euro x 6 tháng / 1 euro x 000). Đây là mức lợi nhuận cho thuê hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Kết luận

Tóm lại, Dublin, Cork và Galway là ba thành phố tốt nhất ở Ireland để đầu tư vào bất động sản cho thuê. Dublin có nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở và lợi suất cho thuê hấp dẫn. Cork được hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế bền vững và lợi nhuận cho thuê cạnh tranh. Galway có nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên và lợi nhuận cho thuê hấp dẫn. Các nhà đầu tư bất động sản có thể tận dụng những cơ hội này bằng cách tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng, phân tích số liệu thống kê và đánh giá các ví dụ điển hình để đưa ra quyết định sáng suốt.