• THÔNG TIN

  • Giá thuê trung bình của các cơ sở chuyên nghiệp hoặc công nghiệp ở Đức vào năm 2023 là bao nhiêu?
  • Giới thiệu
  • Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
  • Xu hướng thị trường cho thuê ở Đức
  • 1. Tăng giá ở các thành phố lớn
  • 2. Sự phát triển của không gian làm việc chung
  • 3. Nhu cầu kho bãi logistics ngày càng tăng
  • Ví dụ về giá thuê ở Đức
  • Berlin
  • Munich
  • Hamburg
  • Kết luận

Giá thuê trung bình của các cơ sở chuyên nghiệp hoặc công nghiệp ở Đức vào năm 2023 là bao nhiêu?

Giới thiệu

Việc thuê mặt bằng chuyên nghiệp hoặc công nghiệp là một khía cạnh quan trọng đối với nhiều công ty ở Đức. Cho dù là văn phòng, nhà kho hay nhà máy, chi phí thuê có thể có tác động đáng kể đến tài chính của công ty. Do đó, điều cần thiết là phải hiểu xu hướng thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá thuê cơ sở chuyên nghiệp hoặc công nghiệp ở Đức. Dưới đây là một số yếu tố chính cần xem xét:

• Vị trí: Mặt bằng nằm ở khu vực thành thị hoặc khu kinh doanh uy tín có xu hướng đắt hơn do nhu cầu cao.
• Quy mô và tiện nghi: Mặt bằng lớn hơn và được trang bị tốt hơn, với cơ sở vật chất và chỗ đậu xe hiện đại, nhìn chung sẽ có giá thuê cao hơn.
• Cung và cầu: Sự cân bằng giữa cung và cầu ở một khu vực nhất định cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Nếu nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao, giá sẽ có xu hướng tăng.
• Tình hình thị trường bất động sản: Những biến động của thị trường bất động sản cũng có thể tác động đến giá cho thuê. Ví dụ, một thời kỳ tăng trưởng kinh tế có thể khiến giá thuê nhà tăng lên.

Xu hướng thị trường cho thuê ở Đức

Vào năm 2023, thị trường cho thuê cơ sở chuyên nghiệp hoặc công nghiệp ở Đức dự kiến ​​sẽ có những xu hướng quan trọng nhất định. Dưới đây là một số xu hướng chính cần theo dõi:

1. Tăng giá ở các thành phố lớn

Các thành phố lớn của Đức như Berlin, Munich và Frankfurt sẽ tiếp tục là thị trường hấp dẫn đối với các doanh nghiệp. Do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, giá thuê nhà dự kiến ​​sẽ tăng ở những thành phố này. Ví dụ, theo một nghiên cứu gần đây, giá thuê văn phòng ở Berlin đã tăng 10% trong vài năm qua.

2. Sự phát triển của không gian làm việc chung

Không gian làm việc chung đang ngày càng trở nên phổ biến ở Đức, đặc biệt là trong giới khởi nghiệp và những người làm việc tự do. Những không gian này cung cấp sự linh hoạt và dịch vụ chia sẻ với giá cả phải chăng. Do đó, thị trường cho thuê văn phòng truyền thống có thể bị ảnh hưởng, gây áp lực giảm giá thuê.

3. Nhu cầu kho bãi logistics ngày càng tăng

Với sự phát triển của thương mại điện tử, nhu cầu về kho hậu cần ở Đức dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng. Điều này có thể dẫn đến giá thuê tăng đối với những kho có vị trí tốt và được trang bị công nghệ hiện đại để đáp ứng nhu cầu logistics.

Ví dụ về giá thuê ở Đức

Giá thuê cơ sở kinh doanh hoặc công nghiệp ở Đức có thể khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào vị trí, quy mô và tiện nghi. Dưới đây là một số ví dụ về giá thuê trung bình ở các thành phố khác nhau của Đức:

Berlin

• Văn phòng: Giá thuê văn phòng trung bình ở Berlin là khoảng 20-25 euro mỗi mét vuông mỗi tháng.
• Nhà kho: Nhà kho ở Berlin có giá thuê trung bình khoảng 6-8 euro/mXNUMX/tháng.

Munich

• Văn phòng: Giá thuê văn phòng trung bình ở Munich là khoảng 25-30 euro mỗi mét vuông mỗi tháng.
• Nhà kho: Nhà kho ở Munich có giá thuê trung bình khoảng 8-10 euro/mXNUMX/tháng.

Hamburg

• Văn phòng: Giá thuê văn phòng trung bình ở Hamburg là khoảng 20-25 euro mỗi mét vuông mỗi tháng.
• Nhà kho: Nhà kho ở Hamburg có giá thuê trung bình khoảng 6-8 euro/mXNUMX/tháng.

Kết luận

Vào năm 2023, giá trung bình cho thuê mặt bằng chuyên nghiệp hoặc công nghiệp ở Đức dự kiến ​​sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí, quy mô, cung cầu cũng như tình trạng của thị trường bất động sản. Các thành phố lớn của Đức có thể sẽ chứng kiến ​​giá thuê tăng, trong khi không gian làm việc chung và kho hậu cần cũng sẽ là những xu hướng quan trọng cần theo dõi.

Điều quan trọng là các công ty phải xem xét các yếu tố và xu hướng này khi đánh giá chi phí thuê và đưa ra các quyết định chiến lược. Bằng cách hiểu rõ thị trường cho thuê ở Đức, các công ty có thể lập kế hoạch ngân sách tốt hơn và tìm được mặt bằng tốt nhất cho nhu cầu của mình.