• THÔNG TIN

  • 3 thành phố hàng đầu ở Israel để đầu tư bất động sản cho thuê
  • Giới thiệu
  • 1. Tel Aviv
  • 2. Giêrusalem
  • 3. Haifa
  • Kết luận

3 thành phố hàng đầu ở Israel để đầu tư bất động sản cho thuê

Giới thiệu

Đầu tư bất động sản cho thuê là một chiến lược phổ biến để tạo thu nhập thụ động và xây dựng sự giàu có lâu dài. Tại Israel, thị trường bất động sản mang lại nhiều cơ hội thú vị cho các nhà đầu tư. Bài viết này trình bày ba thành phố tốt nhất ở Israel để đầu tư vào bất động sản cho thuê, dựa trên nghiên cứu sâu rộng, ví dụ cụ thể và số liệu thống kê có liên quan.

1. Tel Aviv

Tel Aviv là thành phố đông dân nhất Israel và là trung tâm kinh tế lớn. Nó được biết đến với sự năng động, cuộc sống về đêm sôi động và những bãi biển tuyệt đẹp. Về đầu tư bất động sản cho thuê, Tel Aviv có nhiều lợi thế:

• Ổn định kinh tế: Tel Aviv là trung tâm tài chính và công nghệ chính của Israel, thu hút nhiều công ty trong nước và quốc tế. Sự ổn định kinh tế này đảm bảo nhu cầu liên tục về chỗ ở cho thuê.
• Lợi suất cho thuê cao: Do ​​nhu cầu về nhà ở ở Tel Aviv cao, các nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ lợi suất cho thuê cao. Theo thống kê, năng suất trung bình ở Tel Aviv là khoảng 5% đến 7%.
• Giá trị bất động sản tăng giá: Thị trường bất động sản tại Tel Aviv không ngừng phát triển đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian. Điều này mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội nhận được lợi nhuận vốn dài hạn.

Một ví dụ cụ thể về đầu tư bất động sản cho thuê ở Tel Aviv là việc mua một căn hộ ở quận Florentin. Khu vực này rất phổ biến với các chuyên gia và sinh viên trẻ do gần các trường đại học và địa điểm giải trí. Giá thuê ở khu vực này tương đối cao, điều này cho phép các nhà đầu tư tạo ra thu nhập cho thuê tốt.

2. Giêrusalem

Jerusalem là một thành phố lịch sử và tôn giáo có tầm quan trọng lớn đối với ba tôn giáo độc thần chính. Là thủ đô của Israel, nơi đây cũng mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho thuê:

• Du lịch: Jerusalem là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng nhất thế giới, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Điều này tạo ra nhu cầu thuê chỗ ở cao cho khách du lịch và người hành hương.
• Ổn định chính trị: Bất chấp căng thẳng chính trị trong khu vực, Jerusalem có được sự ổn định chính trị tương đối với tư cách là thủ đô của Israel. Điều này giúp tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và đảm bảo nhu cầu ổn định về chỗ ở cho thuê.
• Đánh giá cao giá trị bất động sản: Thị trường bất động sản Jerusalem không ngừng phát triển, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như Rehavia và Talbieh. Do đó, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá trị bất động sản của họ sẽ tăng cao trong dài hạn.

Một ví dụ về đầu tư bất động sản cho thuê ở Jerusalem là việc mua một căn hộ ở khu phố Mamilla. Khu vực này nằm gần khu phố cổ và có nhu cầu cao từ khách du lịch và người nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư có thể tạo ra thu nhập cho thuê cao bằng cách cho du khách đi ngang qua thuê tài sản của họ.

3. Haifa

Haifa là thành phố lớn thứ ba của Israel và là trung tâm công nghiệp và công nghệ quan trọng. Nó cũng mang đến những cơ hội thú vị cho các nhà đầu tư bất động sản cho thuê:

• Chi phí sinh hoạt phải chăng: So với Tel Aviv và Jerusalem, Haifa có chi phí sinh hoạt phải chăng hơn, thu hút nhiều sinh viên và giới trẻ đi làm. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho thuê.
• Các trường đại học và trung tâm nghiên cứu: Haifa là nơi có nhiều trường đại học và trung tâm nghiên cứu danh tiếng, thu hút sinh viên và nhà nghiên cứu từ khắp nơi trên thế giới. Những nhóm dân cư này cần nhà cho thuê, điều này khiến nơi đây trở thành thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
• Phát triển đô thị: Haifa hiện đang trong quá trình phát triển đô thị đáng kể với các dự án bất động sản mới đang được triển khai. Điều này mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội mua bất động sản với giá phải chăng và hưởng lợi từ việc tăng giá trị lâu dài.

Một ví dụ về đầu tư bất động sản cho thuê ở Haifa là việc mua một căn hộ ở quận Carmel. Khu phố này nằm trên sườn Núi Carmel và có tầm nhìn toàn cảnh Biển Địa Trung Hải. Do vẻ đẹp tự nhiên và vị trí gần các trường đại học, khu phố Carmel được sinh viên và giới trẻ đi làm ưa chuộng.

Kết luận

Tóm lại, Tel Aviv, Jerusalem và Haifa là ba thành phố tốt nhất ở Israel để đầu tư vào bất động sản cho thuê. Mỗi thành phố này đều có những lợi thế riêng, chẳng hạn như sự ổn định kinh tế, nhu cầu cao về nhà cho thuê và giá trị bất động sản tăng cao. Nhà đầu tư có thể lựa chọn thành phố phù hợp nhất với mục tiêu và ngân sách của mình. Điều quan trọng là phải tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia địa phương và xem xét các yếu tố kinh tế, chính trị trước khi đưa ra quyết định đầu tư.